Cena
4 950 000 zł
cena za m2
9 611,65 zł/m²
Powierzchnia
515,00 m²
Opis nieruchomości
Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna z gotowym zapleczem hotelowo-gastronomicznym – Częstochowa
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona na starannie zagospodarowanej działce o powierzchni 8 120 m², oferująca szerokie możliwości inwestycyjne. To gotowy obiekt, który z powodzeniem może funkcjonować jako pensjonat, hotel butikowy, dom seniora, ośrodek rehabilitacyjny, centrum szkoleniowe lub reprezentacyjna rezydencja.
Parametry nieruchomości:
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona na starannie zagospodarowanej działce o powierzchni 8 120 m², oferująca szerokie możliwości inwestycyjne. To gotowy obiekt, który z powodzeniem może funkcjonować jako pensjonat, hotel butikowy, dom seniora, ośrodek rehabilitacyjny, centrum szkoleniowe lub reprezentacyjna rezydencja.
Parametry nieruchomości:
- Powierzchnia działki: 8 120 m²
- Powierzchnia budynku głównego: 515 m²
- Powierzchnia budynku gospodarczego: 30 m²
- Ogródek piwny: 110 m²
- Liczba pokoi: 13
- Liczba miejsc noclegowych: 23
- Sala restauracyjna: ok. 40 miejsc
- Parking: 10 miejsc postojowych
- Rok budowy: 2004
- Rozbudowa: 2020
- Liczba kondygnacji: 2 (parter i piętro)
- Budynek częściowo podpiwniczony
- Komfortowy i funkcjonalny obiekt
Budynek został wybudowany z ceramiki, jest ocieplony i otynkowany. Oferuje 13 komfortowych pokoi z prywatnymi łazienkami, w pełni wyposażoną kuchnię oraz przestronną salę restauracyjną z wyjściem na zadaszone patio.
Dzięki przemyślanemu układowi pomieszczeń obiekt jest gotowy do prowadzenia działalności hotelowej, gastronomicznej lub opiekuńczej bez konieczności ponoszenia dużych nakładów inwestycyjnych.
Nowoczesne rozwiązania
Nieruchomość wyposażona jest w:
- ogrzewanie gazowe,
- instalację fotowoltaiczną,
- wentylację mechaniczną z rekuperacją,
- okna PCV,
- drzwi i okna antywłamaniowe,
- monitoring,
- system alarmowy,
- teren ogrodzony i zabezpieczony.
Nowoczesne instalacje przekładają się na komfort użytkowania oraz niższe koszty eksploatacji.
Dodatkowa zabudowa i piękne otoczenie
Na posesji znajduje się budynek gospodarczy o powierzchni 30 m², pełniący funkcję baru z zapleczem, ogródkiem piwnym o powierzchni 110 m² oraz miejscem do grillowania.
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest starannie utrzymany ogród z kolekcją roślin biblijnych oraz malowniczym stawem, tworzący wyjątkową atmosferę sprzyjającą wypoczynkowi i organizacji wydarzeń plenerowych.
Potencjał inwestycyjny
Obiekt z powodzeniem może zostać przeznaczony na:
hotel lub pensjonat,
dom seniora,
ośrodek rehabilitacyjny,
placówkę medyczną,
przedszkole lub żłobek,
centrum szkoleniowo-konferencyjne,
dom rekolekcyjny,
siedzibę firmy,
luksusową rezydencję.
To nieruchomość o ponadprzeciętnym standardzie i wyjątkowym potencjale, łącząca funkcjonalność, nowoczesne rozwiązania oraz atrakcyjne otoczenie. Gotowa do kontynuowania działalności lub realizacji nowej inwestycji zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela.
Dodatkowa zabudowa i piękne otoczenie
Na posesji znajduje się budynek gospodarczy o powierzchni 30 m², pełniący funkcję baru z zapleczem, ogródkiem piwnym o powierzchni 110 m² oraz miejscem do grillowania.
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest starannie utrzymany ogród z kolekcją roślin biblijnych oraz malowniczym stawem, tworzący wyjątkową atmosferę sprzyjającą wypoczynkowi i organizacji wydarzeń plenerowych.
Potencjał inwestycyjny
Obiekt z powodzeniem może zostać przeznaczony na:
hotel lub pensjonat,
dom seniora,
ośrodek rehabilitacyjny,
placówkę medyczną,
przedszkole lub żłobek,
centrum szkoleniowo-konferencyjne,
dom rekolekcyjny,
siedzibę firmy,
luksusową rezydencję.
To nieruchomość o ponadprzeciętnym standardzie i wyjątkowym potencjale, łącząca funkcjonalność, nowoczesne rozwiązania oraz atrakcyjne otoczenie. Gotowa do kontynuowania działalności lub realizacji nowej inwestycji zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
CEN-BS-8171
Powierzchnia
515,00 m²
Powierzchnia działki
8 120 m²
Rodzaj obiektu
pensjonat/hotel
Stan prawny
Własność
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)