Cena
1 390 000 zł
cena za m2
6 950,00 zł/m²
Powierzchnia
200,00 m²
Pokoje
4
Opis nieruchomości
Oferta bez prowizji od Kupującego!!!
Oferta sprzedaży nowoczesnego i inteligentnego domu położonego w miejscowości Ciasna, w odległości około 10 km od centrum Lublińca. Spokojna okolica, tuż pod lasem a jednocześnie szybki i łatwy dojazd do m.in. obwodnicy połączonej z Częstochową, Katowicami czy Opolem. Idealna okolica dla osób ceniących ciszę i wygodę.
W tej kameralnej miejscowości dostępne jest cała niezbędna infrastruktura: szkoła, przedszkole, przychodnia, żłobek, liczne punkty handlowo-usługowe, stacja kolejowa. Dodatkowym atutem lokalizacji domu jest ścieżka rowerowa prowadząca do centrum.
Budynek wolnostojący, niepodpiwniczony, parterowy, o powierzchni użytkowej ok. 180 m2 z dodatkową antresolą i poddaszem użytkowym, które można zaadoptować na dwa dodatkowe pokoje i łazienkę (wyprowadzone instalacje wod-kan).
Dwie działki ewidencyjne o powierzchni 770 m2 każda z nich, dające możliwość dowolnego wykorzystania tej wolnej przestrzeni np. na budowę drugiego domu.
Układ funkcjonalny:
W tej kameralnej miejscowości dostępne jest cała niezbędna infrastruktura: szkoła, przedszkole, przychodnia, żłobek, liczne punkty handlowo-usługowe, stacja kolejowa. Dodatkowym atutem lokalizacji domu jest ścieżka rowerowa prowadząca do centrum.
Budynek wolnostojący, niepodpiwniczony, parterowy, o powierzchni użytkowej ok. 180 m2 z dodatkową antresolą i poddaszem użytkowym, które można zaadoptować na dwa dodatkowe pokoje i łazienkę (wyprowadzone instalacje wod-kan).
Dwie działki ewidencyjne o powierzchni 770 m2 każda z nich, dające możliwość dowolnego wykorzystania tej wolnej przestrzeni np. na budowę drugiego domu.
Układ funkcjonalny:
- wiatrołap
- kuchnia
- salon z jadalnią
- spiżarnia
- toaleta
- korytarz
- sypialnia nr 1
- sypialnia nr 2
- garderoba
- sypialnia nr 3
- łazienka
- pralnia
- garaż dwustanowiskowy
- antresola
- duży taras z deski modrzewiowej
Do budowy zastosowano najlepsze dostępne materiały, budynek budowany na potrzeby własne z dbałością o każdy szczegół.
Dane techniczne:
Ściany: pustak ceramiczny Porotherm
Dach: pełne deskowanie + papa + płaska dachówka betonowa
Izolacja dachu: piana PUR 25 cm
Okna dachowe VELUX z automatycznymi roletami
Okna PCV trzyszybowe
Żaluzje fasadowe w każdym oknie
Brama garażowa Hormann
Drzwi wewnętrzne Erkado
Na całej powierzchni parteru podłoga PCV Quick-Step - dąb miodowy
Łazienki: płytki
Garaż: żywica
Dostępne media:
- prąd, gaz, woda i kanalizacja miejska
- c.o. gazowe + ogrzewanie podłogowe w całym domu
- ciepła woda z pieca c.o. lub z bojlera elektrycznego
- instalacja fotowoltaiczna 11 kW na korzystnych zasadach
- rekuperacja
- studnia głębinowa do podlewania ogrodu
- światłowód
- w kuchni system filtracji wody odwrócona osmoza
- system smart home Ampio - sterowanie z poziomu aplikacji (oświetlenie, rolety, ogrzewanie, wentylacja, brama garażowa) z możliwością dalszej rozbudowy
Budynek został bardzo starannie i funkcjonalnie zaprojektowany i z pewnością trafi w gusta najbardziej wymagających klientów. Dodatkowo przygotowane instalacje gotowe do uzbrojenia to:
- klimatyzacja
- pompa ciepła
- ładowanie auta elektrycznego
- oświetlenie ogrodu, ogrodzenia i elewacji
- video domofon
- czujniki ruchu
- alarm
- monitoring
- głośniki sufitowe w łazience oraz w kuchni
- głośniki na tarasie
Dom jest w pełni urządzony i wyposażony w niezbędne sprzęty AGD, gotowy do natychmiastowego zamieszkania.
Brakujące elementy wykończenia pozwalają nowemu nabywcy na dostosowanie nieruchomości do własnych potrzeb i wg własnych preferencji.
Czy masz jakieś dodatkowe pytania? Jeśli tak to koniecznie umów się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!!!
Zapraszam.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
CEN-DS-7964
Powierzchnia
200,00 m²
Powierzchnia użytkowa
180,00 m²
Powierzchnia działki
1 547 m²
Liczba pokoi
4
Rodzaj domu
dom jednorodzinny
Technologia budowlana
pustak ceramiczny poroterm
Standard
Garaż
na dwa samochody
Stan prawny
Własność
Okna
nowe PCV
Instalacje
nowe
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokat
Pokrycie dachu
dachówka betonowa
Pozwolenie na użytkowanie
tak
Stan budynku
do zamieszkania
Ogrodzenie działki
częściowo ogrodzona
Rok budowy
2023
Gaz
tak - miejski
Woda
tak - miejska
Dojazd
asfalt
Otoczenie
działki niezabudowane
Ogrzewanie
własne gazowe - kocioł 2-funkcyjny
Tarasy
taras duży
Prąd
tak
Kanalizacja
tak
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)