Cena
4 600 000 zł
cena za m2
76,21 zł/m²
Powierzchnia
60 357,00 m²
Opis nieruchomości
Atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna objęta prawie w całości planem zagospodarowania przestrzennego, położona w dzielnicy Grabówka.Nieruchomość składa się z dwóch części inwestycyjnych - działki o powierzchni 4224m.kw. oraz kompleksu działek budowlanych o powierzchni 4,34 ha,
W skład nieruchomości wchodzą również działki o przeznaczeniu rekreacyjnym oraz leśnym o powierzchni 1,5733 ha
Część nieruchomości zabudowana jest starym budynkiem mieszkalnym oraz zabudową gospodarczą. Dojazd do działki drogą asfaltową. Działka jest w kształcie nieregularnym. Front działki przy ulicy ma szerokość około 39,6 m. Do głębokości około 56,6 m działka ma kształt regularny prostokąta o powierzchni około 2402 m2. Następnie szerokość działki zwęża się “skokowo” do około 20 m. Te szerokość działka ma przez następne 104 m.
Działka posiada dostęp do przebiegającej w ulicy sieci elektrycznej, kanalizacji deszczowej oraz sanitarnej, sieci gazowej, telefonicznej. Sieć wodociągowa w odległości około 6 m w ulicy.
Kolejne działki budowlane mają łączną powierzchnię 4,34 ha tworzą zorganizowaną całość gospodarczą o łącznej szerokości około 40 m - objętą planem zagospodarowania przestrzennego (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, usługi, zabudowa pensjonatowa, rekreacyjna tereny zielone).
Atrakcyjna lokalizacja, wielkość i kształt działki umożliwiają zabudowę zgodną z przeznaczeniem w planie.
Działki tworzą zorganizowaną całość o szerokości frontu przy ulicy 40,6 m. Głębokość działek to od 527 m do 882 m, od ulicy .
Nieruchomość uzbrojona bądź posiada dostęp do sieci kanalizacji sanitarnej I deszczowej, elektrycznej, telefonicznej, gazowej. Sieć wodociągowa w odległości około 4 m w ulicy.
Następne dwie działki zabudowane są murowanym budynkiem mieszkalnym, dwukondygnacyjnym, podpiwniczonym.
Na jednej działce posadowiony został również murowany budynek gospodarczy, posadowiony w granicy z działką sąsiednią
Konstrukcja budynku mieszkalnego:.
Budynek mieszkalny wykonany został w technologi tradycyjnej murowany z cegły pełnej. Jest budynkiem dwukondygnacyjnym podpiwniczonym ze strychem nieużytkowym.
Fundamenty : żelbetowe
Ściany zewnętrzne wykonane z cegły ceramicznej pełnej.
Ściany wewnętrzne wykonane z cegły ceramicznej pełnej oraz cegły dziurawki.
Program użytkowy:
Na parterze budynku znajduje się kuchnia, łazienka, przedpokój, trzy pokoje
Pomieszczenia piętra to kuchnia, łazienka, przedpokój trzy pokoje
Budynek niezamieszkały do kapitalnego remontu.
Zestawienie powierzchni:
Powierzchnia zabudowy : 117 m2
Powierzchnia całkowita: 165,88 m2
Powierzchnia użytkowa: 153,78 m2
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
REG-GS-4821
Powierzchnia
60 357,00 m²
Standard
Wymiary działki
40,5 x 800 m
Stan prawny
własność
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
częściowo zalesiona
Kształt działki
prostokat
Ogrodzenie działki
częściowo ogrodzona
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)