Mielno, Sarbinowo

Działka na sprzedaż

Szczegóły oferty

Super lokalizacja, ul.Nadmorska w Sarbinowie. Działka o powierzchni 10522 m2, ma kształt prostokąta o szerokości 64,1 m, długości ok 151,6 m. Położona jest w strefie nadmorskiej w odległości około 170 m od morza.

Teren działki ogrodzony z dwóch stron, nieutwardzony, porośnięty przez zieleń niską i wysoką.
Ukształtowanie terenu : z łagodnym spadkiem w kierunku południowym (różnica poziomów ok 1,0 m – 1,5 na całej długości działki).

Dostępność sieci uzbrojenia: sieć energetyczna, sieć kanalizacji sanitarnej, sieć wodociągowa, sieć gazowa, sieć telefoniczna

Szczegółowe zapisy planu zagospodarowania przestrzennego dla działki:

Zgodnie z ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania dla terenów oznaczonych symbolem I.38.UM ustala się

  1. Przeznaczenie terenu: tereny zabudowy usługowo-mieszkaniowej;

    1) dla funkcji usługowych ustala się: wyklucza się lokalizację obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży pow. 400m2;

    2) dla funkcji mieszkaniowej ustala się:
    a) funkcję mieszkaniową dopuszcza się wyłącznie jako towarzyszącą funkcji usługowej, nie przekraczającą 30% sumy powierzchni użytkowej budynków na działce,
    b) zabudowę mieszkaniową dopuszcza się w formie zabudowy jedno lub wielorodzinnej,
    c) zabudowę mieszkaniową dopuszcza się w formie budynków wolno stojących lub lokali wbudowanych w budynkach o funkcji usługowej; 3) dopuszcza się wydzielenie dojazdów do działek.

  2. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
    1) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy:
    a) w odległości nie mniej niż 6m od drogi publicznej oznaczonej jako 01.KDL i 02.KDL,
    b) w odległości nie mniej niż 4m od drogi publicznej oznaczonej jako KDD,
    c) wyznaczona przez istniejąca zabudowę, zgodnie z rysunkiem planu;
    2) parametry zagospodarowania terenu:
    a) wskaźnik powierzchni zabudowy: nie więcej niż 60% powierzchni działki budowlanej,
    b) powierzchnia biologicznie czynna: - na działkach wyłącznie usługowych nie mniej niż 20% powierzchni działki budowlanej, - na działkach z funkcją mieszkaniową nie mniej niż 30% powierzchni działki budowlanej;
    3) parametry zabudowy:
    a) wysokość zabudowy: - dla budynków mieszkalnych i usługowych: nie więcej niż 17m, - dla budynków garażowych i gospodarczych: nie więcej niż 6m,
    b) liczba kondygnacji: nie więcej niż 4 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe,
    c) intensywność zabudowy: nie mniej niż 0,1 i nie więcej niż 2,0,
    d) parametry dachu: - dach dwuspadowy lub wielospadowy o głównych połaciach nachylonych pod jednakowym kątem, bądź dachy płaskie,

    - kąt nachylenia połaci: 00-450,
    e) szerokość elewacji frontowej budynku: - dla budynków usługowych: dowolna, - dla budynków garażowych i gospodarczych: nie więcej niż 10m;
    4) zasady lokalizacji zabudowy przy granicy działki: wyklucza się lokalizację nowej zabudowy bezpośrednio przy granicy działki.

  3. Szczegółowe zasady i warunki podziału nieruchomości:
    1) powierzchnia nowo projektowanej działki budowlanej: nie mniej niż 3000m2 ;
    2) szerokość frontu nowo projektowanej działki budowlanej: dowolna;
    3) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego: dowolny.

  4. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu:
    1) tereny znajdują się w strefie ochrony ekspozycji wsi Sarbinowo oznaczonej graficznie na rysunku planu, obowiązują ustalenia zawarte § 10 uchwały;
    2) część terenu oznaczonego jako I.41.UT objęta jest strefą ochrony konserwatorskiej oznaczonej graficznie na rysunku planu, obowiązują ustalenia zawarte § 10 uchwały;
    3) tereny położone są w obszarze chronionego krajobrazu „Koszaliński Pas Nadmorski”, dla którego obowiązują ustalenia zawarte w § 9 uchwały;
    4) tereny położone są w granicy pasa ochronnego, dla którego obowiązują ustalenia zawarte w § 13 ust.2 uchwały.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Symbol oferty REG-GS-4297
Powierzchnia 10 522,00 m²
Przeznaczenie działki mieszkaniowo-usługowa
Standard
Wymiary działki 64,1 m
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokat

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem