« Powrót do aktualności

Gmina Poraj 2019 - analiza cen i transakcji

W 2019 roku rynek nieruchomości na terenie gminy Poraj był stosunkowo dobrze rozwiniętym (jak na warunki powiatu) z dość dużą liczbą transakcji. W transakcjach sprzedaży dominowały grunty niezabudowane (około 60% transakcji). Najwyższe ceny uzyskują niewielkie działki budowlane o powierzchni około 1000 m2, z pełną dostępnością do mediów. Obecnie wywoławcze ceny działek budowlanych na terenie gminy Poraj oscylują w przedziale 30 – 150 zł/m2. Wyższe ceny wywoławcze osiągają działki pod zabudowę usługową – w centrum Poraja sięgały ceny ok 300 zł. Poziom cen transakcyjnych był niższy. Najwyższe ceny uzyskują nieruchomości położone na terenie Żarek Letnisko, Poraja, Dzierżna. W tych miejscowościach niezabudowane działki pod zabudowę jednorodzinną za 1 m2 oscylują w przedziale 70 – 125 zł/m2. Oczywiście dla terenów pod zabudowę jednorodzinną.

Lata 2018/2019 były okresem dość dynamicznym. Po okresie stabilizacji i wyczekiwania oraz dość miernych cen, na rynku nieruchomości mieszkaniowych w latach 2015/2017 (możecie poszukać mojej analizy z 2016 r – na FB)
W okresie 2018 – grudzień 2019 na terenie gminy Poraj miały miejsce 106 transakcje niezabudowanych nieruchomości.

W 2019 widać około 20 % wzrost ilości transakcji w segmencie działek niezabudowanych. Ceny pozostają stabilne. Nabywcy nie akceptują wygórowanych cenowo ofert. Takie też dość długo pozostają w ofercie. Znajdują nabywców dopiero po urealnieniu ceny.

Na terenie gminy Poraj w okresie 2019 miało miejsce 5 transakcji przenoszących własność nieruchomości zabudowanych budynkami o przeznaczeniu komercyjnym, około 35 transakcji przenoszących własność nieruchomości gruntowych zabudowanych budynkami mieszkalnymi ba letniskowymi oraz około 65 transakcji przenoszących własność nieruchomości gruntowych niezbudowanych

W badanym czasie (2019 r) na terenie gminy Poraj średnia cena transakcyjna dla terenów pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wyniosła 60 zł/m2.
Mediana cen czyli wysokość ceny dzieląca rynek na pół (poniżej tego przedziału jak i powyżej tej ceny jet taka sama liczba transakcji) osiągnęła wartość 48,6 zł/m
2

 

 

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem